Dự
án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity trong giai đoạn thi công. Ảnh: V.M
1. Về
mức cho vay: Trường hợp xây dựng mới hoặc
cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc
phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị
tài sản bảo đảm tiền vay.
2. Về
thời hạn vay: Thời hạn vay do NHCSXH và khách
hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá
25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên (trước đây, Nghị định
100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm, tối đa không quá 25
kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên).
3. Về
điều kiện được vay vốn:
- Đối với vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa
nhà để ở: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú
do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;
Có thiết kế, có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với
trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về
xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp
luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công
trình”.
- Đối với vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Có Giấy
đề nghị vay vốn, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia
đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi
sinh sống. NHCSXH nơi cho vay khi hướng dẫn khách hàng vay vốn để mua, thuê mua
nhà ở xã hội viết Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH phải thực hiện cam
kết tại khoản 5: “Tôi và các thành viên
trong hộ gia đình cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới
mọi hình thức tại nơi sinh sống” thay cho nội dung: “Tôi và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ
trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng khác, ngân hàng khác”.
4. Giấy
xác nhận về đối tượng, điều kiện nhà ở, điều kiện thu nhập:
- Đối tượng là hộ có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu
vực đô thị thì phải có giấy xác nhận về đối tượng, điều kiện nhà ở của Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ một
năm trở lên nếu có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
khác theo mẫu số 03 và tự kê khai thu nhập theo mẫu số 06 tại Phụ lục I ban
hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
- Các đối tượng: (1) Người lao động đang làm việc tại các doanh
nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; (2) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ
quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn
vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; (3) Cán bộ, công chức, viên
chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải có:
01 giấy xác nhận về đối tượng, điều kiện về thu nhập của cơ quan nơi đang làm
việc và 01 giấy xác nhận về điều kiện nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng
ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ một năm trở lên nếu có đăng
ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác theo mẫu số 03 tại
Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
* Trường hợp người vay
vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng không có hộ khẩu thường trú theo quy
định thì phải có: Bản sao có chứng thực Giấy đăng ký tạm trú và Giấy xác nhận
đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
(Báo
Ninh Thuận)